Türkiye, konut kiralarında yaşanan artışlarla Avrupa’da dikkat çekici bir konuma ulaştı. 2025 yılı verilerine göre, Türkiye, kira artış hızında en üst sırada yer alarak bu alanda Avrupa şampiyonu oldu.
KİRA ARTIŞI REKORU
Euronews’ün aktardığı verilere göre, Türkiye’de yıllık kira artışı yüzde 77,6 düzeyine ulaşırken, bu oran Avrupa’da açık ara en yüksek değer olarak kaydedildi. Bu listede Türkiye’nin en yakın rakibi olan Karadağ ise sadece yüzde 18,5’lik bir artışla ikinci sırada yer aldı.
AVRUPA ÜLKELERİNDE KİRA ARTIŞ ORANLARI
Euronews verilerine göre, Avrupa’daki kira artış oranları ülkeden ülkeye değişiklik gösteriyor. Bazı ülkelerde artışlar sınırlı kalırken, bazılarında daha yüksek seviyeler görüldü. İşte bazı ülkelerdeki kira artış oranları:
– Finlandiya: Yüzde 1
– Hırvatistan: Yüzde 17,6
– Yunanistan: Yüzde 10
– Macaristan: Yüzde 9,8
– Bulgaristan: Yüzde 9,6
– Romanya: Yüzde 8,2
– Almanya: Yüzde 2,1
– Fransa: Yüzde 2,3
– İspanya: Yüzde 2,4
KONUT PİYASASINDAKİ TALEP ARTIYOR
Uzmanlar, Türkiye’deki kira artışlarının ardında yatan başlıca nedenleri yüksek konut kredisi faizleri ve ev sahibi olmanın giderek zorlaşması olarak belirtiyor. Bu faktörler, kiralık konut talebini artırarak fiyatlar üzerinde yukarı yönlü bir baskı oluşturuyor.
UZMAN GÖRÜŞLERİ
Knight Frank Avrupa Konut Araştırmaları Başkanı Kate Everett-Allen, Türkiye’deki kira artışlarının büyük ölçüde yüksek enflasyondan kaynaklandığını ifade ediyor. Everett-Allen, mevcut ekonomik koşulların kiralık konut piyasasındaki baskıyı artırdığını ve ev sahibi olmanın giderek daha fazla zorluk arz ettiğini vurguluyor.
KİRA ARTIŞLARINDAKİ POLİTİKALARIN ETKİSİ
Hükümetin Temmuz 2022’de kira artışlarına yönelik belirlediği yüzde 25 tavan uygulaması, kiracıların artışları sınırlı bir seviyede tutmasını sağlarken, yeni kiralamalarda fiyatların daha hızlı bir şekilde yükselmesine sebep oldu. Uzmanlar, bu tür düzenlemelerin mevcut durumu daha da karmaşık hale getirdiğini belirtiyor.
